Unifamiliar de 3 dormitorios en Los Gallos Unifamiliar adosada en Chiclana situada en la zona de los Gallos, a 3 Km del centro de la ciudad y de la playa de la Barrosa, cercano a supermercados, farmacia, restaurantes...., residencial privado con zonas verdes, pistas deportivas, piscina comunitaria y zona infantil. La vivienda cuenta con 87 m2 construidos distribuidos en 2 plantas: en planta baja nos encontramos con patio delantero (actualmente está dividido en dos, una zona de patio y otra zona independiente de aparcamiento), salón comedor con chimenea y aire acondicionado por split, cocina independiente y salida al patio trasero con lavadero, aseo con placa de ducha, trastero en el hueco de la escalera y escalera de acceso a la planta alta. Y en planta alta se hallan 3 dormitorios (2 de ellos equipados con armarios empotrados) y baño que cuenta con lavabo doble y ducha doble. En la planta alta dispone de aire acondicionado por conductos. El agua caliente de la vivienda es por placas solares. Los gastos de notaría, registro, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda, según decreto 218/2005 de 11 de Octubre.<br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026