INVERSIÓN HOTELERA PREMIUM EN COSTA DE LA LUZ: RENTABILIDAD GARANTIZADA Y DISFRUTE EXCLUSIVO Un activo inmobiliario diferente No se trata simplemente de comprar un apartamento. Se trata de adquirir una propiedad integrada en uno de los complejos turísticos más consolidados de la Costa de la Luz, combinando la seguridad de unos ingresos periódicos con las ventajas de disfrutar de una red hotelera de calidad. Ubicación excepcional Situado en el prestigioso Precise Resort El Rompido ? The Club (4*), en un entorno natural único formado por las marismas del Río Piedras, playas vírgenes, puerto deportivo y un espectacular campo de golf de 36 hoyos. Una localización estratégica con excelente conectividad, a aproximadamente una hora de los aeropuertos internacionales de Faro y Sevilla. Apartamento totalmente equipado 63 m² construidos. 1 dormitorio independiente. Baño completo. Cocina equipada. Salón-comedor. Amplia terraza. Totalmente amueblado y listo para su uso. WiFi y equipamiento completo. Todo ello integrado en un resort rodeado de jardines, piscinas y servicios de alto nivel. Inversión sin gestión Una de las principales ventajas de esta propiedad es que funciona como una inversión pasiva real. Contrato de arrendamiento vigente con Precise Hotels & Resorts hasta diciembre de 2035. Ingresos periódicos estables. Actualización anual de la renta vinculada al IPC, con un incremento mínimo garantizado del 2%. Gestión integral realizada por la cadena hotelera. Sin preocupaciones por comercialización, ocupación, mantenimiento o incidencias operativas. El propietario percibe la renta mientras la explotación del activo corre íntegramente a cargo del operador hotelero. Máxima tranquilidad para el inversor El contrato contempla mecanismos específicos de garantía para el pago de las rentas futuras y compromete a la cadena explotadora a asumir las inversiones, reposiciones, mantenimiento y mejoras necesarias para mantener el complejo en categoría hotelera durante toda la vigencia contractual. Esto significa que el propietario no tiene que afrontar gastos extraordinarios derivados de la explotación turística del inmueble. Beneficios exclusivos para propietarios Además de la rentabilidad, la propiedad ofrece ventajas de uso muy poco habituales en inversiones de este tipo: Estancias gratuitas anuales en hoteles de la cadena. Importantes descuentos en alojamientos Precise Hotels. Descuento permanente del 20% en restaurantes, bares, golf, spa y demás servicios del resort. Posibilidad de disfrutar personalmente del complejo manteniendo la inversión operativa. ¿Para quién es ideal esta inversión? Inversores que buscan ingresos estables sin gestión. Compradores que desean diversificar patrimonio con un activo turístico consolidado. Amantes del golf, la costa y el turismo de calidad. Personas que valoran combinar rentabilidad y disfrute personal. RENTA MENSUAL 357,76 EUROS 21 % IVA + 75,12 EUROS 19% RETENCIÓN IRPF 67,98 EUROS TOTAL EUROS 364,90 EUROS A partir de 1 de enero de 2027 la renta subirá 4,3%, es decir, la renta será de 373,14 euros. Pero aquí encontramos uno de los grandes atractivos de esta inversión: el propietario disfruta, además, de 10 noches de hotel gratuitas cada año en cualquier hotel de la cadena, con un valor indicado de hasta 2.500 € anuales. Si tenemos en cuenta tanto los 4.378,80 € de renta anual como los 2.500 € de valor estimado de las 10 noches gratuitas, obtenemos un valor económico anual de aproximadamente 6.878,80€, equivalente a una rentabilidad económica total orientativa del 5,78 % . Rentabilidad en efectivo: 5,78 % anual Las 10 noches gratuitas suponen, además, una ventaja especialmente atractiva para un propietario que quiera combinar inversión y disfrute personal, pudiendo beneficiarse de las instalaciones y servicios del resort durante sus estancias. El contrato de arrendamiento tiene una duración de 10 años y ha sido renovado recientemente, según la información proporcionada, aportando al inversor un horizonte de estabilidad y previsibilidad. Además de las 10 noches gratuitas, el propietario dispone de un 20 % de descuento en servicios y consumiciones del hotel, así como de la posibilidad de reservar estancias adicionales con descuentos de entre el 30 % y el 50 %, dependiendo de las fechas y de la disponibilidad. Se trata de una inversión especialmente interesante para quienes buscan ingresos recurrentes, mínima gestión y beneficios de uso en un entorno de cinco estrellas. Según las condiciones facilitadas, el propietario únicamente asume el pago del IBI y una cuota anual de 100 € en concepto de gestión administrativa. Una oportunidad diferente en El Rompido Un activo inmobiliario con explotación hotelera, renta recur