Damian Ruiz Real Estate presenta este magnífico apartamento en la zona del Puerto de Guardamar del Segura, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada cerca del mar. Situada en una cuidada urbanización con agradables zonas ajardinadas, la vivienda cuenta con 104 m² construidos y destaca por su orientación sur, que aporta una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Su distribución ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos, un amplio salón-comedor con acceso a terraza privada y una cocina independiente totalmente equipada, pensada para disfrutar del máximo confort tanto en estancias vacacionales como durante todo el año. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, se vende amueblada y dispone de aire acondicionado centralizado frío/calor, armarios empotrados, ascensor y plaza de aparcamiento incluida en el precio, una comodidad cada vez más valorada en esta zona. Ubicada a pocos minutos de las playas de Guardamar, del Puerto Deportivo y de todos los servicios necesarios, como supermercados, restaurantes, comercios y zonas de ocio, esta vivienda representa una magnífica opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa Blanca. Si busca un apartamento de 3 dormitorios en Guardamar del Segura, con terraza, orientación sur, plaza de aparcamiento y una excelente ubicación junto al Puerto Deportivo, esta propiedad reúne las características que muchas familias demandan y que pocas viviendas ofrecen en esta relación calidad-precio. Gastos y datos de interés SUMA (IBI): 285,02€ anuales Precio de venta según Ley 10/2025 Precio del inmueble: 195.000€ + 9% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana) Precio total con impuestos:212.550 € Gastos de notaría y registro: según aranceles oficiales Honorarios de agencia: incluidos en el precio Información oficial sobre el ITP Consulta toda la normativa, tipos aplicables y modelo 600 en la web de la Generalitat Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd