CASA DE DOS PLANTAS EN VENTA EN CALLE ANCHA ? CASA DE DOS PLANTAS CON AZOTEA EN ZONA CALLE ANCHA ? CHICLANA ¿Buscas una vivienda bien situada, con espacio exterior y la comodidad de disponer de un dormitorio en planta baja? Te presentamos esta casa situada en la zona de Calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, una ubicación práctica para el día a día, con comercios y servicios cercanos y buenas comunicaciones, además de un acceso cómodo hacia las principales vías de salida de la ciudad y la autovía. La vivienda se distribuye en dos plantas: ? Planta baja Salón Cocina 1 dormitorio Cuarto de baño ? Planta alta 2 dormitorios Lavadero Dos zonas de azotea, que aportan un espacio exterior muy aprovechable para disfrutar al aire libre, tender, crear una zona de descanso o adaptar el espacio a las necesidades de cada familia. En total, la vivienda dispone de 3 dormitorios, con la ventaja de contar con uno de ellos en planta baja. ? Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra en una zona consolidada de Chiclana, con comercios y servicios próximos y buenas conexiones para desplazarse tanto por la localidad como hacia la autovía. IMPORTANTE La vivienda se vende vacía. La cocina permanece instalada, pero los electrodomésticos y el resto del mobiliario no están incluidos en la venta. Una vivienda con una distribución muy funcional, espacio exterior y una ubicación cómoda para quienes buscan tener los servicios del día a día cerca.<br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026