Oasis Rústico con Alma Mediterránea en Sa Cabaneta: Privacidad, Confort y Sostenibilidad ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía a Palma? Esta espectacular posesión en Marratxí no es solo una casa, es un refugio de 3.736 m² diseñado para disfrutar de la vida al aire libre con todas las comodidades modernas. ? LO QUE LA HACE ÚNICA: Sostenibilidad Real: Instalación de placas fotovoltaicas de última generación que reducen drásticamente tu factura eléctrica. Privacidad Absoluta: Finca totalmente vallada con muros de piedra y acceso mediante puerta automática. Vida en una Planta: 232 m² de vivienda principal distribuidos con inteligencia y accesibilidad total. Vistas a la Tramuntana: Terraza superior con panorámicas despejadas a la emblemática Sierra. ? UN INTERIOR QUE ENAMORA (Tradición y Reforma) La vivienda respira el carácter auténtico de Mallorca con sus techos de vigas vistas y bovedillas de barro, pero con el confort de hoy (aire acondicionado y chimeneas): El Salón de tus Sueños: Un espacio amplio y luminoso con una chimenea encastrada en una librería de obra artesanal. Ideal para los inviernos acogedores. Cocina Office Gourmet: Recientemente reformada y totalmente equipada. Cuenta con su propia chimenea de leña, despensa independiente y un gran ventanal con vistas al jardín. El corazón de la casa. Zona de Descanso: 5 dormitorios exteriores y 2 baños completos (uno de ellos reformado con acabados modernos). Garaje Integrado: Acceso directo a la vivienda para máxima comodidad. ? UN EXTERIOR DISEÑADO PARA EL DISFRUTE La parcela ha sido pensada para un fácil mantenimiento, alternando zonas ajardinadas con pavimentos de hormigón de alta resistencia: La Joya de la Corona: Una piscina de 40 m² rodeada de un gran solárium. El escenario perfecto para tus fiestas de verano y encuentros familiares con total privacidad. Gastronomía al Aire Libre: Porche rústico con barbacoa completa, fregadero y comedor exterior techado. Espacio para tus Hobbies: Varias construcciones anexas ideales como trasteros, taller de manualidades o zona de trabajo independiente. Tu propio Huerto Ecológico: Jardines con árboles frutales y ornamentales, incluyendo una zona cerrada lista para animales o cultivo orgánico. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en Sa Cabaneta (Marratxí), una de las zonas más demandadas por su tranquilidad y su excelente comunicación por carretera con Palma y el aeropuerto. Concierta una visita con nosotros. No dejes pasar esta oportunidad. Información legal importante: El precio anunciado incluye los honorarios de gestión inmobiliaria e IVA. Siguiendo la normativa vigente, se informa al comprador de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, aranceles notariales y de registro). En las Islas Baleares, el ITP puede variar entre el 8% y el 13% según el valor del inmueble y las condiciones particulares del comprador. Le recomendamos solicitar un desglose personalizado de estos costes antes de formalizar la reserva.