EXCLUSIVA UNIFAMILIAR EN PINO ALTO CON VISTAS AL COTO DE DOÑANA Fantástica vivienda unifamiliar en la codiciada zona de Pino Alto de Sanlúcar de Barrameda. Espaciosa unifamiliar lista para entrar a vivir, con gran patio delantero privado ideal para reuniones y vida exterior, salón-comedor independiente con aire acondicionado, cocina completamente equipada con encimera de granito, armarios empotrados y zona de almacenaje a medida bajo escalera. Esta vivienda cuenta con un espacio con vistas al coto, un escenario natural inigualable donde contemplar el paisaje protegido y atardeceres únicos. Situada en la codiciada urbanización de Pino Alto, la vivienda goza de un enclave privilegiado caracterizado por su tranquilidad, baja densidad vecinal y ambiente familiar. Un entorno selecto que une la calma de una zona residencial con la cercanía a la costa sanluqueña y unas vistas abiertas y despejadas hacia el Parque Nacional de Doñana. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 &euro;), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 &euro; y 2.500 &euro;, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. <br> El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-&euro;, más IVA del 21%.