Damian Ruiz Real Estate presenta exclusiva vivienda semiadosada de esquina con vistas al mar y espacios diseñados para disfrutar en familia Presentamos esta magnífica vivienda semiadosada de esquina situada en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura, a tan solo 800 metros de las playas y rodeada de tranquilidad, naturaleza y excelentes conexiones con el centro urbano. Construida en 2023 y ubicada dentro de un residencial privado con piscina comunitaria, esta propiedad destaca por su excelente distribución en cuatro plantas, ofreciendo espacios amplios, independientes y perfectamente organizados para cubrir las necesidades de una familia moderna. Con 161 m² construidos, la vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada estancia, combinando funcionalidad, luminosidad y confort durante todo el año. La planta semisótano alberga un amplio garaje privado cerrado, un práctico trastero y una sala polivalente que actualmente se utiliza como zona de estar. Un espacio ideal como sala de juegos, despacho para teletrabajar, gimnasio privado, cine en casa o dormitorio adicional para invitados. En la planta principal encontramos una agradable terraza orientada al sur de aproximadamente 18 m², perfecta para desayunos al aire libre, reuniones familiares o largas tardes disfrutando del clima mediterráneo. El interior ofrece un luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio cómodo y funcional donde compartir el día a día. En esta planta también encontramos un aseo de cortesía, despensa y un patio interior con ducha exterior, especialmente práctico al regresar de la playa. La primera planta está destinada a la zona de descanso familiar, con dos amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y un baño completo con plato de ducha. La última planta está reservada para la suite principal, proporcionando un espacio privado y tranquilo para los propietarios. Dispone de baño en suite y acceso directo a un fantástico solárium privado de aproximadamente 10 m² desde el que se pueden contemplar espectaculares vistas al mar Mediterráneo y al entorno natural de Guardamar. La orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, convirtiendo cada estancia en un espacio cálido y agradable. Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado por conductos, ventanas Climalit de doble acristalamiento, calefacción, mobiliario incluido y acabados contemporáneos que aportan confort y eficiencia. La vivienda forma parte de una comunidad cerrada con piscina comunitaria, jardines, sistemas de seguridad y cuidados espacios comunes, ofreciendo un entorno seguro y agradable tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, colegios, zonas deportivas y el centro de Guardamar a pocos minutos. Una propiedad moderna, práctica y perfectamente distribuida, ideal para familias que valoran el espacio, la independencia entre ambientes y la calidad de vida que ofrece vivir junto al Mediterráneo. Gastos de comunidad: 50 € al mes IBI (SUMA): 421,36€ al año Precio de venta conforme a la normativa vigente Precio del inmueble: 360.000 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9%): 32.400 € Precio total con impuestos: 392.400 € Gastos de notaría y registro: según aranceles oficiales vigentes y circunstancias particulares de la compraventa. Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta. Información fiscal La información facilitada tiene carácter meramente orientativo. El tipo impositivo aplicado corresponde, con carácter general, a la transmisión de viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana. El comprador deberá verificar la tributación aplicable en función de sus circunstancias personales. Puede consultar información actualizada sobre el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, tipos aplicables y presentación del Modelo 600 en la página web oficial de la Generalitat Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd.