Luminoso Chalet Pareado de Esquina con Excelentes Calidades Os presentamos esta magnífica vivienda pareada que destaca por su luminosidad y optimización del espacio. Totalmente exterior, la propiedad se distribuye en tres niveles: Planta Baja: Hall con gran armario empotrado, aseo de cortesía y salón-comedor con chimenea y acceso al porche, hueco escalera como trastero cerrado. Cocina independiente con isla, zona office y lavadero cerrado muy práctico, más zona exterior para tender. Planta Primera: Suite principal con cuatro puertas de armarios y con baño privado y dos amplios dormitorios adicionales con dos puertas de armarios cada uno que comparten un segundo baño completo. Buhardilla: Espacio diáfano con baño completo con plato de ducha y luz natural, dos trasteros y todo un frontal de armarios. Mejoras Premium: Suelos de mármol, climatización independiente por planta (aire centralizado en dos primeras plantas y splits en buhardilla), carpintería exterior con mallorquinas de hierro de alta seguridad, termo eléctrico de 100L, caja fuerte empotrada y gas canalizado disponible a pie de calle. Vivienda haciendo esquina, con un pequeño jardín y entrada de vehículo. Por expreso deseo del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva por lo que rogamos se pongan en contacto con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderles. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.<br>Más de 20 años de experiencia en el sector Inmobiliario nos avalan.Transparencia, seriedad y profesionalidad son nuestras señas de identidad. Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026