LOCAL EN RENTABILIDAD DE 180 M² ? TOTALMENTE ACONDICIONADO Y CON GRANDES POSIBILIDADES Oportunidad de inversión: local comercial actualmente alquilado, totalmente acondicionado y con rentabilidad desde el primer día. Se vende magnífico local comercial de 180 m² útiles, situado en una excelente ubicación y formando chaflán, lo que le proporciona una gran visibilidad y una destacada presencia comercial gracias a sus tres fachadas. El inmueble se encuentra totalmente acondicionado y actualmente cuenta con inquilinos, convirtiéndolo en una interesante opción para inversores que buscan un activo con ingresos desde el momento de la adquisición. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 180 m² útiles. Local formando chaflán, con gran visibilidad. Altura total: 4,95 metros. Altura hasta falso techo: 3,50 metros. Fachadas de aproximadamente 15 m, 4 m y 6,5 m. Fachada parcialmente acristalada con vidrios de seguridad. Cerramientos realizados con piedra natural Capri y pizarra. Pavimento de tarima de madera maciza de Jatoba. Salida de humos a cubierta, mediante tubo de 300 mm de diámetro. Climatización mediante aire acondicionado por conductos. Persianas automáticas autoblocantes. Ante-aseo, WC y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Baños totalmente revestidos con porcelánico rectificado. Tomas de agua y ACS en aseos y cocina. Instalaciones y acabados preparados para diferentes tipos de actividad. UN LOCAL, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, altura, distribución y características de fachada, el inmueble resulta especialmente interesante para una gran variedad de actividades profesionales y comerciales: Despachos profesionales, sedes sociales, cafeterías, clínicas, agencias, centros educativos, oficinas y otros negocios. Además, existe una interesante posibilidad de reconversión residencial, ya que, según la información aportada, por sus características y ubicación se plantea la posibilidad de realizar hasta 3 viviendas tipo dúplex de aproximadamente 90 m² cada una, siempre sujeta a la correspondiente verificación y obtención de las autorizaciones y licencias necesarias conforme a la normativa urbanística vigente. UNA INVERSIÓN CON PRESENTE Y FUTURO Una propiedad especialmente atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler como para quienes valoran un inmueble con potencial de transformación y revalorización. Actualmente alquilado y generando ingresos. Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con excelentes características constructivas, múltiples posibilidades de uso y una ubicación con gran visibilidad. INMOBILIARIA JUAN MARÍN Desde 1988, acompañamos a nuestros clientes en la compra y venta de sus hogares y activos inmobiliarios, con más de 1.000 operaciones realizadas. Contamos con un equipo propio especializado en los departamentos financiero, jurídico y comercial, ofreciendo un servicio integral durante todo el proceso. Disponemos de dos oficinas, en Albacete y Cieza, para ofrecer a nuestros clientes un servicio cercano, profesional y personalizado. En Inmobiliaria Juan Marín, tu próxima inversión comienza con nosotros.