# Local Comercial Dual en San Vicente - ¡Oportunidad de Negocio! Descubre este excepcional local comercial reformado en el codiciado barrio de San Vicente. Se trata de una propiedad única perfecta para emprendedores que buscan maximizar sus ingresos. ## Distribución y Características Principales El inmueble se divide inteligentemente en dos unidades independientes y funcionales. Con 94 m² construidos y 89 m² útiles distribuidos en una sola planta, el espacio se aprovecha al máximo. Cuenta con 2 estancias amplias y 2 baños, garantizando comodidad tanto para clientes como para trabajadores. ## Ubicación Privilegiada Situado a pie de calle en una posición de esquina, este local goza de una visibilidad excepcional. Dispone de 2 escaparates estratégicamente colocados que atraerán constantemente la atención de potenciales clientes. La ubicación en San Vicente es inmejorable, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. ## Listo para Operar Posee licencia en vigor, por lo que puedes comenzar tu actividad empresarial sin trámites adicionales. Una inversión inteligente con potencial de rentabilidad inmediata. OFERTA NO VINCULANTE. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS.