¡LOCAL EN VENTA EN BALÀFIA ! 77 m² CON ESCAPARATE Y DOS ACCESOS! Disponible este local comercial de 77 m² construidos en una excelente ubicación del barrio de Balàfia, a escasos metros del mercado de Balàfia y la plaça de les Magnòlies. Zona muy transitada, rodeada de servicios, comercios y con fácil acceso. Distribución funcional y versátil: Amplia sala diáfana de entrada, perfecta como zona de atención al público o exposición. Estancia independiente con aseo y pequeño altillo, ideal como almacén o archivo. Al otro lado del local, conectado internamente, dispone de dos salas adicionales y otro baño completo, lo que permite una distribución flexible según el tipo de actividad. Fachada con dos puertas de acceso y escaparates a la calle, ofreciendo gran visibilidad comercial y entrada directa desde el exterior. Una auténtica oportunidad, tanto para inversores que buscan rentabilidad como para negocios que necesitan presencia en una zona consolidada de Lleida.