Oportunidad de inversión frente al Parque Gallarza Sin gastos de comunidad Se vende LOCAL COMERCIAL de 80 m² útiles ubicado en primera línea de la Avenida República Argentina, justo frente al Parque Gallarza. Una de las zonas más transitadas, consolidadas y con mayor visibilidad comercial de la ciudad. Características principales: Superficie: 80 m² útiles optimizados a pie de calle, local sin columnas muy bien aprovechado. Luz natural en la parte trasera. Ubicación estratégica: Flujo constante de peatones y vehículos, en un entorno residencial y familiar privilegiado. Acondicionamiento: Actualmente equipado como tienda de alimentación. Instalaciones: Aseo propio y arqueta independiente (gran ventaja para licencias de servicios o restauración). Costes mínimos de mantenimiento: 0 € de gastos fijos de comunidad y sin derramas pendientes en la finca. Situación actual e Inversión: Alquilado hasta 2029 con rentabilidad moderada, garantizando un flujo de ingresos estable desde el primer día mientras proyectas su uso futuro. Gran potencial de revalorización: Una vez finalizado el contrato, su magnífica ubicación frente al parque y sus características técnicas (arqueta propia, planta diáfana) permiten adaptar fácilmente el espacio a múltiples negocios de alta rentabilidad: Cafetería / Bakery / Heladería. Clínica estética, dental o fisioterapia. Centro veterinario / Peluquería canina. Espacio de comida preparada (take-away) o comercio especializado. Ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial, liquidez garantizada en arrendamiento y un activo singular en una de las mejores arterias comerciales de Logroño. Para más información o coordinar una visita, ponte en contacto. C/Vara de Rey 44,Bajo 26002 Logroño Tfno. contacto: 941.240291