LOCAL DE 135 M² EN NOU MOLES: ESPACIO PARA TU NEGOCIO MUY CERCA DE LOS JARDINES DEL TURIA Tu negocio necesita espacio para trabajar, organizarse y crecer. Pero también una ubicación que resulte atractiva para ti, para tu equipo y para quienes acudan a visitarte. Este local de 135 m², situado en Nou Moles, muy cerca del paseo de la Pechina y de los Jardines del Turia, reúne amplitud, una distribución principalmente diáfana y dependencias auxiliares que facilitan la organización del día a día. Una propuesta especialmente interesante para autónomos, profesionales y empresarios que buscan establecer su actividad en Valencia y disponer de una base de trabajo con espacio propio para la gestión y el almacenamiento. AMPLITUD Y FLEXIBILIDAD PARA ORGANIZAR TU ACTIVIDAD La zona principal diáfana es uno de los grandes atractivos del inmueble. Permite plantear distintas formas de organización según las necesidades del negocio: puestos de trabajo, una zona de reuniones, exposición de productos o áreas diferenciadas para el equipo. Esa flexibilidad resulta valiosa tanto para un profesional que necesita dar el paso hacia su propio espacio como para una empresa que busca reunir varias funciones en un mismo local. Además, cuenta con: * Oficina independiente: una estancia separada de la zona principal para tareas administrativas, gestión, trabajo que requiera concentración o reuniones con mayor privacidad. * Zona de depósito: un espacio destinado al almacenamiento de material, documentación, herramientas o existencias, que ayuda a mantener despejada y organizada la superficie de trabajo. * Baño completo: una dependencia de apoyo para el uso cotidiano del local. En conjunto, una distribución práctica para quienes valoran disponer de una zona abierta amplia y, al mismo tiempo, espacios auxiliares claramente diferenciados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Superficie construida total: 135 m². * Distribución principalmente diáfana. * Oficina independiente. * Un baño completo. * Zona de depósito o almacenamiento. * Año de construcción: 1945. La información catastral identifica el inmueble como urbano, con uso principal de oficinas, y distribuye su superficie en: * 117 m² de almacén. * 18 m² de oficina. UNA UBICACIÓN QUE APORTA VALOR A TU PROYECTO Situado en Nou Moles, muy cerca del paseo de la Pechina y de los Jardines del Turia, el local ofrece la oportunidad de establecer tu negocio junto a uno de los entornos más representativos de Valencia. La cercanía al Turia añade atractivo a la jornada laboral: un entorno donde salir a caminar durante una pausa, encontrarse con un cliente o desconectar al terminar el día. Un valor que también cuenta cuando eliges dónde desarrollar tu actividad y dónde quieres que trabaje tu equipo. Para un autónomo o una pequeña empresa, elegir un local supone pensar en algo más que los metros cuadrados. Significa encontrar un espacio donde atender, gestionar, guardar material y trabajar con comodidad, en una ubicación con la que tu proyecto se identifique. UN ESPACIO PARA VALORAR CON VISIÓN DE NEGOCIO Por su amplitud y configuración, este inmueble merece especial atención si buscas: * Establecer un despacho profesional o una oficina con una amplia zona de trabajo. * Reunir la gestión administrativa y el almacenamiento en un mismo espacio. * Disponer de una base operativa para tu actividad como autónomo. * Organizar distintas áreas de trabajo dentro de un local principalmente diáfano. * Trasladar tu empresa a una ubicación cercana al paseo de la Pechina y los Jardines del Turia. La implantación de cada actividad estará sujeta a la compatibilidad urbanística y a los requisitos técnicos y municipales que correspondan. Ven a conocerlo y valora cómo encaja con tu forma de trabajar. Su espacio abierto, sus dependencias auxiliares y su ubicación pueden ser el punto de partida para la siguiente etapa de tu negocio. Contacta con ATHIKA Inmobiliaria para ampliar información y concertar una visita. *La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc? €? ). Nuestra agencia cumple con los requisitos legales de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Generalitat Valenciana, nuestro equipo cuenta con la titulación y la formación adecuada para garantizar una impecable gestión. Número de Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV-1114.