UNA CABAÑA PASIEGA, 15.500 M² Y EL VALLE A TUS PIES Referencia 3443 V - San Pedro del Romeral, Cantabria - 28.000 € Hay lugares donde el paisaje todavía manda. Donde entre una construcción y otra hay prados, montañas y silencio. Donde no tienes vecinos detrás de una valla ni tráfico pasando constantemente frente a tu puerta. En San Pedro del Romeral, una de las Tres Villas Pasiegas, encontramos esta auténtica cabaña pasiega de 142 m², distribuida en dos plantas de aproximadamente 71 m² cada una, sobre una espectacular finca de 15.500 m². Una propiedad para quienes buscan algo diferente: naturaleza, privacidad, arquitectura tradicional, espacio y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio en pleno corazón de los Valles Pasiegos. La finca se encuentra en un entorno de construcciones muy diseminadas, sin vecinos próximos y con magníficas vistas sobre el valle, ofreciendo esa sensación de aislamiento y tranquilidad que cada vez resulta más difícil encontrar. UN PROYECTO PARA QUIEN SABE LO QUE BUSCA La cabaña necesita una rehabilitación integral si se pretende modificar su actual destino ganadero. No se trata, por tanto, de una vivienda terminada, sino de una construcción tradicional sobre la que estudiar y desarrollar un proyecto propio, siempre dentro de las posibilidades que determine la normativa y las autorizaciones correspondientes. La finca dispone de acceso rodado para 4x4 o SUV y cuenta con agua de manantial propio, existiendo también la posibilidad de valorar la conexión al agua municipal. La red eléctrica se encuentra muy alejada, por lo que cualquier proyecto de rehabilitación deberá contemplar una solución energética adecuada, pudiendo estudiarse una instalación de paneles solares y baterías. 15.500 M² EN UNA ZONA CADA VEZ MÁS BUSCADA Los Valles Pasiegos están despertando un creciente interés entre quienes buscan turismo rural, naturaleza, desconexión, propiedades singulares y nuevas formas de vida alejadas de los núcleos urbanos. San Pedro del Romeral, junto a Vega de Pas y San Roque de Riomiera, conserva además un paisaje de construcciones dispersas, montes y prados que proporciona un grado de privacidad difícil de encontrar en otras zonas de Cantabria. Por sus características, ubicación y precio, puede resultar especialmente interesante para quien quiera estudiar una inversión en un entorno rural con creciente atractivo, aunque cualquier rentabilidad o aprovechamiento futuro dependerá del proyecto concreto y de las autorizaciones necesarias. PRECIO: 28.000 € Información sobre precio, impuestos y gastos: precio de venta 28.000 €. Como referencia meramente orientativa, aplicando el tipo general del 9 % de ITP sobre 28.000 €, el importe sería de 2.520 €, pero la tributación definitiva dependerá de la base imponible aplicable, la normativa vigente y las circunstancias de la parte compradora. Los gastos de notaría, Registro y gestoría también serán por cuenta de la parte compradora; a título orientativo, pueden estimarse en 600 €, 400 € y 300 € + IVA, respectivamente, sujetos a los aranceles y servicios efectivamente contratados. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones. Las superficies, características, accesos, instalaciones, situación y posibilidades de rehabilitación o cambio de uso deberán ser comprobadas por la parte interesada. Cualquier uso residencial, turístico o distinto del actual queda condicionado a la normativa urbanística y sectorial y a las autorizaciones que, en su caso, sean necesarias.