¿Y si tu refugio en Asturias (con negocio incluido) estuviera a un paso de Gijón? Imagína despertarte rodeado de verde, con la tranquilidad del campo y a tan solo unos minutos del mar y de la ciudad. Esta propiedad única de 75 m² cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina y baño con ducha, todo exterior y bañado por la luz natural. Además, cuenta con licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en regla, lista para empezar a rentabilizarla desde el primer día si buscas una inversión redonda. Pero lo que verdaderamente enamora es su fabulosa parcela de 3.383 m². En ella no solo disfrutarás de un espacio infinito al aire libre, sino de un pedazo de la historia asturiana: una panera tradicional, una antigua cuadra, la estructura de una casona típica y un antiguo pajar en ruinas con un potencial de rehabilitación espectacular. Ubicada en el acogedor concejo de Carreño, es el enclave perfecto para quienes buscan paz sin renunciar a nada: estarás a un salto de Gijón, combinando la brisa del Cantábrico, la gastronomía local y el ritmo sin prisas que solo Asturias sabe ofrecer. Se venden también 4 parcelas edificables de mas de 1.000 m2 cada una colindantes a la propiedad Parcela 1: 2.324 m2 - 70.000€ Parcela 3: 1.360 m2 - 49.000€ Parcela 4: 1.361 m2 - 55.000€ Parcela 5: 1.360 m2 - 63.000€ En nuestra agencia conocemos cada rincón de esta tierra y sabemos que comprar una propiedad es dar un gran paso. Por eso, somos tus aliados expertos: nos encargamos de todo el proceso para que tú solo tengas que preocuparte de disfrutar del camino, sin letra pequeña ni complicaciones. ¿Quieres venir a sentir la magia de este lugar en persona? Escríbenos o llámanos hoy mismo y organizamos una visita a tu ritmo. ¡Te va a encantar! LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/d