FINCA RÚSTICA EN LA PONSA DE 107.000 m² CON VIVIENDA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a disponer de una vivienda y de los recursos necesarios para disfrutar de la finca. La propiedad cuenta con una extensa parcela rústica de 107.000 m², con terreno cultivable y amplias posibilidades para desarrollar diferentes proyectos vinculados al entorno rural. En la finca se encuentra una vivienda de aproximadamente 120 m², actualmente en buen estado general, aunque requiere algunas reformas y mejoras para adaptarla a las necesidades y gustos del nuevo propietario. La casa dispone de una distribución cómoda y funcional en una sola planta, con 3 habitaciones, 1 baño, cocina y un amplio salón, ofreciendo una buena base para crear una vivienda acogedora y disfrutar de ella tanto como residencia habitual como para escapadas y descanso. Entre sus equipamientos destaca la instalación de placas solares, además de disponer de agua mediante aljibe. Existe también la posibilidad de disponer de agua procedente de una fuente, lo que aporta interesantes alternativas para el aprovechamiento de la finca. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de tramitación para su legalización, un aspecto importante que el comprador deberá conocer y valorar. Una finca de grandes dimensiones, con terreno cultivable, vivienda, recursos propios y muchas posibilidades de futuro, ideal para quienes buscan una propiedad rural con espacio, privacidad y libertad para desarrollar su propio proyecto. Una oportunidad para disfrutar de una auténtica finca rústica y convertirla, poco a poco, en el lugar que siempre has imaginado. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 700€, mientras que la inscripción registral ronda los 150€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3000€ más el IVA correspondiente (21%). Gestión de hipotecas o financiación Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera.