Presentamos esta magnífica propiedad en primera planta, totalmente exterior y haciendo esquina, que destaca por sus amplias posibilidades de distribución y su doble acceso independiente. Ubicación estratégica frente a la Audiencia Provincial y los Nuevos Juzgados. Este inmueble totalmente exterior en primera planta ofrece una oportunidad única en el mercado por su flexibilidad de uso y su doble acceso. Flexibilidad de accesos: Entradas independientes, una directamente desde la calle y otra a través del portal con ascensor. Distribución adaptable: Opción A: Despacho profesional/oficina con acceso independiente + Vivienda residencial. Opción B: Transformación en dos viviendas. Superficie y distribución: 4 dormitorios (principal en suite con vestidor), salón en esquina con gran iluminación, cocina-comedor, 2 baños (uno con ventana), aseo adicional y zona de almacén/trastero. Detalles técnicos: Altura de techos de 2,65 m, ventanales oscilobatientes y calefacción de gas. Solicita una visita para evaluar todas sus posibilidades y presenta tu propuesta