Encanto clásico y potencial en el corazón de Vila de Gràcia Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, este acogedor piso de 63 m² útiles (70 m² construidos) combina el carácter auténtico de la arquitectura barcelonesa con una excelente distribución. Situado en la primera planta de una finca clásica de 1900, es la opción perfecta tanto para entrar a vivir como para rentabilizar mediante una actualización a tu gusto. Características principales: Distribución funcional: 1 habitaciones independientes, 1 baño completo y cocina independiente equipada. Luz y aire fresco: Dos balcones uno exterior y otro tipo galería que aseguran ventilación cruzada y abundante luz natural. Detalles de origen: Techos altos y suelos de madera que aportan calidez y la esencia única de las fincas regias de Gràcia. Estado: Propiedad perfectamente habitable y cuidada, con baño y cocina funcionales que ofrecen un gran potencial de modernización. Una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida de Gràcia, rodeado de plazas, comercios locales y transporte público, o para invertir en un activo de alta demanda. MERCAT IMMOBILIARI CATASTRAL Es una inmobiliaria global con la experiencia e infraestructura necesaria para ofrecer todos los servicios vinculados a la venta y alquiler de su inmueble Podrá visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas: Calle Felipe II 163. Barcelona Calle Piferrer 110. Barcelona Calle Bruc 1, Lc4. Cornellà de Llobregat La empresa está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT con el número 6.309. y API Nº 3.904 TLF: 93-461-59-06.