AMPLIO Y LUMINOSO PISO EXTERIOR A TRES VIENTOS EN EL EIXAMPLE: ARAGÓ CON CASANOVA En pleno Eixample de Barcelona, junto a la confluencia de las calles Aragó y Casanova, encontramos esta amplia y luminosa vivienda de 124 m² construidos, situada en una tercera planta real de una finca representativa de los años 70, bien conservada y con servicio de portería. Una de las principales cualidades de la propiedad es su condición de piso exterior a tres vientos, que favorece la entrada de luz natural a lo largo del día y proporciona una agradable sensación de amplitud en sus estancias. La vivienda dispone de cuatro habitaciones exteriores, tres de ellas dobles y una individual, dos baños completos y una espaciosa cocina independiente. Destaca especialmente por su distribución funcional, con estancias amplias y de proporciones regulares, fáciles de amueblar y con una superficie muy bien aprovechada, prácticamente sin pasillos. Estas características permiten disfrutar de su configuración actual o plantear una actualización que aproveche al máximo las posibilidades de la vivienda. En cuanto a equipamiento, cuenta con calefacción individual de gas mediante radiadores, carpintería exterior de alta calidad con doble acristalamiento y suelos de parquet de roble en las estancias principales. El edificio, construido en los años 70, presenta un buen estado de conservación y dispone de servicio de portería y dos ascensores, aportando comodidad al día a día. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en la misma finca, con acceso directo, por un precio adicional de 25.000€. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 125€ mensuales, mientras que el IBI supone un importe equivalente a unos 125€ al mes. Su ubicación, en una de las zonas más consolidadas del Eixample, permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte público, con todas las comodidades de la vida urbana a pocos pasos. Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, una distribución especialmente aprovechada y una ubicación privilegiada en Barcelona, ideal tanto para familias como para quienes buscan un piso espacioso con posibilidades de personalización en el corazón del Eixample. - INFORMACIÓN LEGAL El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, como notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias, sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos a los consumidores. La documentación del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Comercialización e intermediación inmobiliaria a cargo de JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Av. de Sarrià, 21, Edificio Sarrià MBS, 08029 Barcelona, e inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con el número AICAT 8048.