Vivir Gros desde la tranquilidad de una séptima planta Hay viviendas que sorprenden cuando entras en ellas. Esta es una de ellas. En Pasai Kalea, en pleno Gros, GUSTORA inmobiliaria presenta esta vivienda situada en la séptima planta y última planta residencial del edificio, una altura que le proporciona algo que se aprecia desde el primer momento: luz, mucha luz y una agradable sensación de tranquilidad. La vivienda es interior, sí. Pero olvídate de la imagen habitual de un piso interior oscuro. Sus amplios ventanales se abren a un gran patio de manzana y la altura hace que la luz natural esté muy presente en buena parte de la vivienda. Cuenta con 89,69 m² construidos y 67,64 m² útiles, distribuidos en un salón-comedor luminoso y acogedor, cocina independiente equipada, tres dormitorios, un baño completo y un aseo. Es una vivienda cuidada y lista para entrar a vivir, en la que además se han realizado mejoras importantes: instalación eléctrica y tuberías renovadas, baño y aseo actualizados, termo nuevo, armarios y aire acondicionado. El salón-comedor es uno de sus espacios más agradables. Un gran frente acristalado aporta luminosidad y crea una estancia cómoda tanto para el día a día como para disfrutar de momentos de descanso. La cocina, independiente y comunicada directamente con el salón, está perfectamente aprovechada y dispone también de luz natural. Los tres dormitorios permiten mantener una distribución familiar o destinar una de las habitaciones a despacho, algo especialmente práctico para quien trabaje desde casa. Y todo ello en Gros, uno de los barrios más deseados de Donostia: comercio, servicios, transporte, vida de barrio y todo lo necesario para disfrutar de la ciudad a pocos minutos de casa. El edificio dispone de ascensor y portal renovado. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio, una comodidad especialmente valorada en esta zona. La plaza constituye una finca independiente y se comercializa aparte. Una vivienda para quien busca Gros, pero también busca luz, tranquilidad y la comodidad de una casa lista para disfrutar. Ven a conocerla. Probablemente, cuando entres, entenderás mejor por qué esta séptima planta sorprende. GUSTORA inmobiliaria Te acompañamos durante todo el proceso de compraventa. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente. - REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente). Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).