¿Te imaginas despertar cada mañana a un paso del centro de Gijón y a solo diez minutos paseando del mar? Este tercer piso en la Avenida Pablo Iglesias lo tiene todo listo para que solo tengas que traer las maletas. Con 105 m² construidos (90 m² útiles) completamente reformados, disfrutarás de un salón-comedor lleno de luz y de una cocina amplia, moderna y perfectamente equipada donde dar vida a tus mejores recetas. La vivienda cuenta con tres habitaciones dobles ideales para toda la familia y dos baños completos con ventana exterior, un detalle que marca la diferencia en ventilación y luz natural. Además, el edificio dispone de ascensor, fachada ventilada recién ejecutada y la posibilidad de adquirirlo amueblado para entrar a vivir desde el primer día. Vivir aquí es saborear la autenticidad del centro gijonés: bajar a por el pan con la tranquilidad de tener todos los servicios a la puerta, pasear por el emblemático Paseo de Begoña y terminar la tarde sintiendo la brisa de la playa de San Lorenzo. Sabemos que comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida; por eso, como expertos en el mercado asturiano, estamos a tu lado para acompañarte en cada paso y hacer que todo el proceso sea sencillo, transparente y seguro. ¿Quieres ser el primero en visitarlo? Llámanos o escríbenos un mensaje hoy mismo y coordinamos tu visita sin ningún compromiso. LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/d