Piso reformado de 3 dormitorios con garaje y piscina en Avenida Velazquez,Málaga Descubre esta magnífica vivienda de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, completamente reformada y lista para entrar a vivir. Situada en una agradable zona residencial de Málaga, ofrece la combinación perfecta de comodidad, diseño actual y una excelente ubicación, con todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda destaca por sus acabados modernos y la calidad de sus materiales. Dispone de suelos de tarima de madera, puertas lacadas en blanco y ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que aportan luminosidad, confort y un buen aislamiento térmico y acústico. Su distribución es práctica y funcional, con tres dormitorios que ofrecen espacio para toda la familia, teletrabajar o disponer de una habitación adicional para invitados.Los dormitorios cuentan con dos armarios empotrados, proporcionando una solución de almacenamiento cómoda y aprovechando al máximo el espacio. Los dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, aportan comodidad y privacidad para el día a día. Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y acceso a piscina comunitaria, dos características que hacen de esta vivienda una opción especialmente atractiva para disfrutar de una mayor comodidad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: Avenida Isaac Peral, Málaga Ubicada en una zona residencial bien comunicada, la vivienda permite disfrutar de una excelente conexión con el resto de la ciudad gracias a la proximidad del metro y de diferentes opciones de transporte público. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados y servicios cotidianos en las inmediaciones, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Una vivienda lista para disfrutar Si buscas un piso completamente reformado, con buenas calidades, garaje, piscina comunitaria y una ubicación estratégica en Málaga, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a visitarlo. Te encantará. Precio base de la vivienda: 460.000 € Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: No existen otros gastos obligatorios de intermediación. Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 460.000 € estimado en 32.200 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Total estimado con impuestos, notaria y registro: Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;