Piso junto al Instituto Maria Moliner, exterior en tercera planta (sin ascensor) con posibilidad de poner el ascensor, con 4 dormitorios, 1 baño y terraza propia. La vivienda cuenta con 68,27 m² útiles (90,44 m² construidos) y dispone de gas natural canalizado. Edificio construido en 1970, en una calle tranquila del consolidado barrio de Sevilla Este.Solicitenos el video para verlo con mas claridad. La zona cuenta con todo lo necesario en el día a día: supermercado DIA a pocos metros en la propia calle Paco Gandía, comercios de proximidad, farmacias y colegios en el entorno. Para los desplazamientos, la zona está bien comunicada mediante las líneas de autobús TUSSAM que conectan con el centro de la ciudad, incluida la línea LE (exprés Sevilla Este ?€? Prado San Sebastián). Se trata de un inmueble de entidad bancaria, lo que supone una gran oportunidad: la financiación puede llegar al 100% del precio de compra, por lo que el comprador únicamente necesitaría disponer de los gastos asociados a la operación. Además, la vivienda se encuentra ****actualmente en periodo de puja****. Si estás interesado, contáctanos y te informamos de todos los detalles y plazos sin compromiso. El precio publicitado es de 125.000 € y no incluye el 8% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Los interesados tienen derecho a solicitar una copia del documento informativo abreviado en la agencia inmobiliaria comercializadora. NO SE COBRAN HONORARIOS AL COMPRADOR Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Puede encontrar más información sobre este y otros inmuebles en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com contactándonos telefónicamente 955 925 677 o visitándonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazón comercial de Sevilla