ATA Inmobiliaria les presenta esta vivienda a estrenar en el centro de Valladolid: oportunidad para INVERSORES. En pleno centro urbano de Valladolid, junto a la Plaza Santa Cruz, la Casa de Colón y el Hospital Clínico Universitario, se presenta esta vivienda completamente nueva, resultado de una intervención integral que transforma el inmueble en una casa contemporánea y eficiente. Actualmente en fase de construcción, con entrega prevista para el mes de octubre. Con 46,35 m² construidos (42,40 m² útiles) en planta baja y acceso directo a puerta de calle, la distribución se ha proyectado para aprovechar cada metro: un salón-comedor de concepto abierto con cocina integrada, un dormitorio principal con armario empotrado, un segundo dormitorio individual o estudio, también con armario, y un baño completo. La separación entre estancias se resuelve mediante una puerta corredera de perfilería metálica negra y vidrio translúcido, que preserva la privacidad sin renunciar a la entrada de luz natural. Para el inversor, la propuesta es sencilla: un activo nuevo, sin necesidad de obra, disponible para su puesta en alquiler desde la entrega, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. El entorno inmediato concentra hospital, facultades, comercio de proximidad, restauración, centros educativos, zonas verdes y una completa red de transporte urbano, un perfil de ubicación que sostiene una ocupación estable con inquilinos de rotación previsible (personal sanitario, profesionales y estudiantes de posgrado) y que reduce los periodos de vacío. La condición de planta baja con acceso independiente y unos acabados pensados para la durabilidad y el bajo mantenimiento completan un producto especialmente eficiente en términos de gestión. La cocina se entregará totalmente equipada, con mobiliario de líneas rectas en roble claro, encimera y salpicadero laminados hidrófugos en imitación mármol travertino, fregadero bajo encimera y grifería en negro, e incluirá placa vitrocerámica, horno eléctrico empotrable, frigorífico, lavavajillas y lavadora instalados y en funcionamiento. El baño contará con plato de ducha de 80x170 cm con mampara corredera, grifería termostática monomando en negro mate, lavabo encastrado sobre mueble y espejo con iluminación. En cuanto a instalaciones, la vivienda incorporará climatización aire mediante equipo multi split 2x1, termo eléctrico de 50 litros, radiador toallero en el baño, extracción mecánica y carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento y cámara de baja emisividad con argón, lo que se traduce en un elevado nivel de confort térmico y acústico y en un gasto energético contenido. Se ofrece, de manera opcional, la entrega de la vivienda completamente amueblada. Las imágenes que acompañan a este anuncio son recreaciones virtuales (renders) de carácter orientativo y no contractual. Los elementos y materiales descritos podrán ser sustituidos por otros equivalentes por indicación de la dirección facultativa. La fecha de entrega es estimada y está sujeta al desarrollo de la obra.