ESPECTACULAR CASA DE DOS PLANTAS CON ACCESOS INDEPENDIENTES A 4 VIENTOS DE 147 M2 ÚTILES, 192 M2 CONSTRUIDOS EN LES MARTINES-TERRASSA. Una propiedad especialmente indicada para dos familias, gracias a su distribución en dos plantas diferenciadas y con accesos independientes. La vivienda dispone de 192 m construidos según Catastro y 147,41 m útiles según la Cèdula d Habitabilitat. El conjunto cuenta con una parcela total de 1.559 m , que incluye un terreno anexo situado justo enfrente de la vivienda. Al llegar encontramos una amplia zona exterior pavimentada con capacidad para estacionar varios vehículos. La parcela dispone además de piscina privada, terraza y vistas abiertas al entorno, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar al aire libre. La planta baja dispone de acceso independiente y está distribuida en una cocina, dos habitaciones dobles y un baño completo equipado con ducha. En esta planta también encontramos otras zonas auxiliares y un espacio destinado a garaje que actualmente se utiliza como almacén. Esta parte de la vivienda necesita algunas actualizaciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según las necesidades de sus futuros propietarios. La planta superior, también con acceso independiente, se encuentra en buen estado de conservación y está lista para entrar a vivir. Dispone de una segunda cocina, tres habitaciones dobles, un baño completo y un amplio salón-comedor con salida directa a una terraza desde la que disfrutar de las vistas abiertas. En total, la propiedad cuenta con cinco habitaciones dobles, dos cocinas y dos baños, uno en cada planta. Esta distribución permite disponer de dos zonas claramente diferenciadas, resultando ideal para dos familias que quieran vivir cerca manteniendo su independencia y privacidad. Entre sus características destacan la carpintería exterior de madera y el aire acondicionado con bomba de frío y calor. Registralmente se trata de una única vivienda unifamiliar, aunque su distribución y sus accesos independientes permiten organizarla en dos zonas de uso diferenciadas. La piscina y el terreno anexo constan declarados. Una propiedad con muchas posibilidades para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y una distribución adaptable en un entorno tranquilo de Terrassa. Precio: 394.000€. INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL OBLIGATORIA En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que la vivienda dispone de Cèdula d Habitabilitat y Certificado de Eficiencia Energética con calificación F en consumo energético (375,05 kWh/m año) y E en emisiones (63,53 kg CO /m año). Superficie construida según Catastro: 192 m . Superficie útil según Cèdula d Habitabilitat: 147,41 m . Superficie total de parcela: 1.559 m . Se informa expresamente de que la parte vendedora no tiene la condición de gran tenedora. Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés. Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximados de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación. Número de registro AICAT 5936/API A10610. Asegúrate de no arrepentirte de tus decisiones inmobiliarias Búscanos. Te apoyaremos en lo que haga falta. Tenemos a tu disposición un Asesor Financiero en crédito hipotecario acreditado por el Banco de España, ofreciendo un financiamiento a medida con las mejores condiciones que podrás encontrar en el mercado. Con nosotros tendrás siempre una buena decisión inmobiliaria garantizada. Si lo prefiere puede pasar por nuestras oficinas de la calle Gutenberg número 26 de Terrassa o bien llamar al 93 789 95 61 / 677 018 405, y uno de nuestros asesores le atenderá sin compromiso. Queremos estar en tu presente y futuro!