Local comercial disponible en traspaso en Barcelona En una zona comercial del centro de Barcelona, este establecimiento ofrece una propuesta para operadores gastronómicos y marcas que buscan una ubicación con presencia urbana y una imagen cuidada. El entorno reúne comercios, oficinas, hoteles y público local e internacional, elementos relevantes para estudiar el posicionamiento de un nuevo concepto. La documentación comercial describe un local reformado, con distribución funcional, instalaciones de cafetería y degustación, maquinaria renovada y terraza cubierta. Estos elementos permiten valorar la continuidad de una actividad o la adaptación de su presentación, concretando previamente el alcance de la operación y las condiciones de entrega. La ficha identifica una superficie de 148 m², cuatro estancias y dos aseos, con distribución en una planta. El precio de traspaso anunciado es de 450.000 €. La operación corresponde al traspaso del establecimiento, referencia THR1221, y no a la compra del inmueble. Las condiciones del alquiler y de la actividad se facilitarán con la documentación de la operación. Ubicación estratégica y estilo de vida El local se presenta en un entorno comercial consolidado del centro de Barcelona, próximo a uno de los principales ejes comerciales de la ciudad según la descripción original. La combinación de residentes, oficinas, hoteles y visitantes permite estudiar distintas formas de atender al público y desarrollar una identidad comercial propia. ? Situación en una zona comercial del centro de Barcelona. ? Entorno con hoteles, oficinas y comercios. ? Visibilidad para una marca o concepto gastronómico. ? Potencial de adaptación de la imagen comercial. ? Atractivo para operadores locales e internacionales. Espacios exteriores y dimensiones La terraza cubierta descrita en la documentación complementa el interior y ofrece otra forma de organizar la experiencia del cliente. Su uso, capacidad y condiciones deben precisarse con los documentos del establecimiento. La superficie de 148 m² recogida en la ficha permite estudiar la distribución de atención al público, servicio y apoyo. ? Superficie indicada en la ficha: 148 m². ? Terraza cubierta según la documentación comercial. ? Relación del establecimiento con el entorno urbano. ? Distribución en una planta recogida en la ficha. Distribución amplia y flexible La organización interior se describe como funcional y orientada al servicio de cafetería y degustación. Las cuatro estancias permiten estudiar la diferenciación de zonas de atención, trabajo y apoyo, adaptando el proyecto a las necesidades del operador y al uso que se confirme. Zona de servicio y apoyo ? Dos aseos recogidos en la ficha. ? Espacios auxiliares dentro de la distribución existente. ? Organización del trabajo por definir con el proyecto del operador. Zona de atención al público y áreas comunes ? Cuatro estancias indicadas en la ficha. ? Distribución interior funcional. ? Terraza cubierta que complementa la atención al cliente. ? Posibilidad de adaptar la presentación de un concepto gastronómico. Confort y equipamiento La documentación indica reforma del local, instalaciones modernas y maquinaria de cafetería renovada. El equipamiento concreto incluido y las condiciones de entrega deben confirmarse al revisar la operación, para valorar las adaptaciones que requiera una nueva propuesta comercial. ? Local reformado según la documentación. ? Instalaciones y maquinaria de cafetería y degustación descritas en la oferta. ? Distribución orientada al servicio y a la experiencia del cliente. ? Superficie de 148 m² y dos aseos en la ficha. ? Terraza cubierta como complemento del interior. Inversión y potencial del activo La documentación comercial presenta una licencia de cafetería con degustación y un alquiler a largo plazo. El alcance de la licencia, la duración y condiciones del contrato y la forma concreta del traspaso deben comprobarse con los documentos de la operación. El espacio permite estudiar una cafetería, un concepto de degustación o una propuesta gastronómica compatible, sin presuponer una rentabilidad ni una puesta en marcha automática. ? Ubicación para estudiar un posicionamiento de marca en Barcelona. ? Conceptos de cafetería y degustación ajustados al uso autorizado. ? Instalaciones existentes como base para valorar el proyecto. ? Interés para operadores nacionales e internacionales. ? Condiciones de traspaso y alquiler a concretar mediante documentación. Una propiedad para considerar THR1221 reúne ubicación comercial, un local reformado y terraza cubierta en Barcelona. Contacta con Top House Realty para solicitar la información de la operación y organizar una visita. Por privacidad, las imágenes públicas son ilustrativas y se han generado mediante inteligencia artificial.