Ref: 1915 - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AVENIDA DE ANDALUCÍA, JAÉN. LOCAL COMERCIAL EQUIPADO Y EN FUNCIONAMIENTO Presentamos esta magnífica oportunidad de inversión situada en plena Avenida de Andalucía, en Jaén, una de las principales arterias comerciales de la capital, caracterizada por su elevada actividad, su tránsito peatonal y rodado y su excelente visibilidad para cualquier actividad comercial. Se trata de un local comercial a pie de calle, actualmente alquilado mediante un contrato de arrendamiento con opción a compra, cuyos inquilinos mantienen su actividad en el establecimiento. Una característica especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un inmueble con una relación arrendaticia ya existente y posibilidad de obtener ingresos desde el momento de la adquisición, conforme a las condiciones del contrato vigente. El establecimiento se vende completamente equipado y acondicionado para continuar desarrollando la actividad de cafetería y heladería, incluyendo el mobiliario, la maquinaria y los elementos necesarios para su funcionamiento. Además, la operación contempla la transmisión de la licencia de actividad de cafetería y heladería, sujeta a los trámites administrativos correspondientes, lo que representa un atractivo añadido para quienes desean invertir en un negocio ya establecido. Entre sus principales ventajas destacan los acuerdos comerciales con proveedores, incluyendo la cesión de una cafetera y un molinillo, así como un contrato de exclusividad con una marca de helados que contempla servicio técnico, mantenimiento y sustitución de maquinaria en las condiciones pactadas. La zona de atención al público dispone de dos amplias vitrinas expositoras de helados, con capacidad para 18 y 16 sabores, congelador para granizados, granizadora doble, barquillero, tostadora industrial y convencional, batidora, microondas, exprimidor de zumos y televisión de 42 pulgadas. También cuenta con sistema completo de TPV, ordenador, caja registradora e impresora, además de mesas, sillas y taburetes altos de barra, ofreciendo un espacio acondicionado para la atención al público. En la zona de trabajo y almacenamiento encontramos dos congeladores industriales de 1.000 litros cada uno, dos frigoríficos, botelleros expositores, lavavajillas industrial, cocina de gas y montadora industrial de nata. El equipamiento se completa con una amplia variedad de utensilios y menaje profesional, incluyendo moldes, portamoldes, paletas italianas y otros accesorios necesarios para el desarrollo de la actividad. Gracias a su ubicación estratégica, su equipamiento y la existencia de un contrato de alquiler con opción a compra, esta propiedad representa una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo comercial en una de las avenidas más conocidas de Jaén. Un local comercial equipado, con actividad en funcionamiento y acuerdos con proveedores, que reúne características especialmente atractivas para una inversión inmobiliaria. Para conocer las condiciones del arrendamiento vigente, la opción a compra, los acuerdos comerciales y el equipamiento incluido en la operación, solicite más información o concierte una visita sin compromiso. IBI ANUAL: 500€ COMUNIDAD: 30€ En MOYZA Consulting Inmobiliario trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 4.000 viviendas en venta, pisos de segunda mano, obra nueva, chalets, primera línea de playa, fincas rústicas, locales comerciales, solares, garajes. Disponemos de más de 50 asesores especializados en distintas zonas a nivel nacional al servicio de más de 90.000 clientes nacionales e internacionales, que cuentan con el asesoramiento necesario para garantizar su seguridad jurídica y la mejor rentabilidad financiera. Llámanos y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. Las mejores opciones de inversión para rentabilizar tu dinero. Realizamos al comprador informe de rentabilidad personalizado, al vendedor informe de valoración gratuito. Todo con INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. Posibilidad hipotecaria del 100%. Te ayudamos en la financiación. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el préstamo hipotecario que en su caso se solicite para la compra y que por ley correspondan al comprador prestatario. Los honorarios son de 2% + IVA. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.