ATA INMOBILIARIA LES PRESENTA Local comercial en Glorieta del Descubrimiento Se vende amplio local comercial de 121 m² situado en la Glorieta del Descubrimiento (Valladolid), en una ubicación estratégica junto al Paseo del Cauce. Hace esquina, lo que le aporta mayor visibilidad, luminosidad y posibilidades de distribución. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto personal. Características principales: 121 m² construidos ( 48 m2 planta calle y 73 m2 en sótano) Local en esquina Buena fachada y visibilidad Zona residencial consolidada Entorno tranquilo Ubicación y entorno Situado en una zona residencial tranquila, pero con vida de barrio y todos los servicios a mano: Junto al Paseo del Cauce, ideal para pasear, practicar deporte o disfrutar de zonas verdes. Próximo a supermercados, comercios de proximidad, cafeterías y servicios esenciales. Buena comunicación con el centro de Valladolid mediante transporte público. Cercano a la zona universitaria y campus de la Universidad de Valladolid, lo que aporta dinamismo y posibilidades tanto comerciales como residenciales. Fácil acceso al centro histórico, Plaza Mayor y principales puntos de interés de la ciudad. Posibilidades de cambio de uso Existe la posibilidad de estudiar su adaptación a vivienda, una opción muy interesante dada su ubicación, superficie y entorno residencial. Una oportunidad versátil tanto para inversores como para quien busqu e desarrollar un proyecto propio en una zona bien conectada y con calidad de vida. Para más información o concertar visita, no dudes en contactar. En ATA Inmobiliaria llevamos 50 años ofreciendo servicios inmobiliarios en Valladolid. Desde nuestros comienzos en 1974, hemos trabajado incansablemente para brindar a nuestros clientes soluciones personalizadas y un servicio de calidad, adaptándonos siempre a las necesidades del mercado y de la comunidad. Ata Inmobiliaria. Regalamos calidad de vida.