Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Pueblo Nuevo de Guadiaro, la principal zona de servicios de Sotogrande. Disponemos de 2 locales comerciales en venta, con un total de 26,32 m2 construidos, 20,59 m2 útiles y 59,11 m2 construidos, 46,27 m2 útiles, respectivamente, en un edificio ubicado en una zona estratégica, con gran visibilidad y una elevada afluencia tanto peatonal como vehicular. Por sus características y ubicación, resultan ideales para una amplia variedad de actividades, como oficinas, clínicas, boutiques, showrooms, estudios profesionales o espacios destinados a servicios especializados. El edificio cuenta ya con una actividad empresarial consolidada y diversificada, albergando negocios como salones de belleza, estudios de yoga y pilates, estudios de arquitectura y despachos de abogados, entre otros. Una oportunidad especialmente interesante tanto para profesionales que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica como para inversores que buscan un activo con múltiples posibilidades de explotación y valor a largo plazo. IBI: 609,69€/año