¡Tu nuevo hogar te espera en Monsálvez! Descubre esta magnífica vivienda tipo ático, situada en la tercera y última planta de una urbanización residencial en Monsálvez, Churriana, donde la luz natural, la tranquilidad y las vistas se convierten en protagonistas. Su ubicación privilegiada y su orientación, junto con sus amplios espacios exteriores, hacen de esta vivienda una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. Espacios pensados para disfrutar La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón con acceso directo a una fantástica terraza cubierta y acristalada con sistema Lumon, un espacio versátil perfecto para relajarse, disfrutar de las vistas o compartir agradables momentos durante todo el año. La cocina, amplia y funcional, dispone de zona de comedor y lavadero independiente, ofreciendo comodidad y espacio para el día a día. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Este último cuenta, además, con una segunda terraza cubierta, especialmente luminosa, acondicionada como despacho o zona de estudio. Un rincón perfecto para teletrabajar, leer o disfrutar de un espacio propio. Como complemento, la vivienda incluye plaza de aparcamiento y un amplio trastero, dos extras que aportan comodidad y capacidad de almacenamiento. Una urbanización para disfrutar en familia La vivienda forma parte de un conjunto residencial que destaca por sus agradables zonas comunes, diseñadas para disfrutar del aire libre sin salir de casa. - Amplias zonas ajardinadas. - Piscinas comunitarias. - Parques infantiles distribuidos por la urbanización. - Un entorno residencial tranquilo y familiar. Ubicación y servicios Monsálvez, en Churriana, ofrece un entorno residencial tranquilo con todos los servicios necesarios para el día a día a poca distancia: colegios, guarderías, academias, supermercados, gimnasio y transporte público. Además, su excelente ubicación permite llegar en aproximadamente cinco minutos a Plaza Mayor y a la playa, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a zonas comerciales, de ocio y al litoral. Una vivienda que reúne espacio, luz y calidad de vida Si buscas una vivienda con tres dormitorios, terrazas, vistas despejadas y excelentes zonas comunes, este ático puede ser justo lo que estás buscando. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Información de interés para el consumidor Precio de venta: 420.000 € De conformidad con la normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): como referencia, se contempla un tipo general del 7 % en Andalucía. Sobre una base de 420.000 €, el importe orientativo sería de 29.400 €, siempre que dicha base imponible coincida con el precio y no resulte aplicable un valor de referencia catastral superior. El importe definitivo dependerá de la base imponible legalmente aplicable y de las circunstancias del comprador. Podrán resultar aplicables tipos reducidos cuando se cumplan los requisitos establecidos en la normativa vigente. - Notaría: honorarios calculados conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. - Registro de la Propiedad: gastos calculados conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. - Gestoría: 300 € (IVA incluido), por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. - Honorarios de la agencia inmobiliaria vendedora: incluidos en el precio de venta. - Honorarios de la agencia del comprador: podrían existir en caso de contratación de servicios específicos de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), independientes del precio de compraventa y sujetos a las condiciones contractuales correspondientes. Los importes de notaría y registro dependerán de las características concretas de la operación. Para consultar información oficial sobre el ITP, los tipos impositivos y las posibles bonificaciones en Andalucía, puede acceder al portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;