FEL-3954OA **VIVIENDA REFORMADA CON LICENCIA TURÍSTICA ? EL COLL I LA TEIXONERA** Oportunidad en **El Coll i la Teixonera**, en una ubicación muy bien comunicada y a pocos metros de la **línea 5 de Metro**, con comercios, servicios y todo tipo de equipamientos en los alrededores. La vivienda está situada en **planta semisótano** y se encuentra **completamente reformada**, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Dispone de **buena ventilación y entrada de luz natural**, aspectos especialmente destacables teniendo en cuenta su ubicación en planta semisótano. Una propiedad con **dos perfiles de comprador posibles**: **Para vivir: ** una vivienda reformada, funcional y bien comunicada, ideal para quien busque una alternativa residencial en Barcelona en una zona consolidada y tranquila. **Para invertir: ** dispone de **licencia turística** y ha sido explotada como alojamiento turístico durante los **últimos 13 años**, con un histórico de facturación de **más de 40.000 € anuales**, aportando una trayectoria de explotación real y demostrable. Características principales * Vivienda reformada. * Planta semisótano. * Buena ventilación y luz natural. * Licencia turística. * 13 años de explotación turística. * Facturación histórica superior a **40.000 € anuales**. * Excelente comunicación con **Metro L5**. * Zona residencial consolidada y con todos los servicios. **Una propiedad versátil, que permite plantearse tanto un uso residencial como una inversión con una actividad turística ya consolidada. ** Una oportunidad especialmente interesante por la combinación de **vivienda reformada, ubicación, licencia turística e histórico de explotación**. Nota: Los honorarios de agencia y demás gastos de compraventa (ITP, gastos de notaría, registro y tasación) no están incluidos en el precio. ¡Consúltanos sin compromiso al crear tu cita! MERCAT IMMOBILIARI Es una inmobiliaria global con la experiencia e infraestructura necesaria para ofrecer todos los servicios vinculados a la venta y alquiler de su inmueble Podrá visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas: Calle Felipe II 163. Barcelona Calle Piferrer 110. Barcelona Calle Bruc 1, Lc4. Cornellà de Llobregat La empresa está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT con el número 6.309. y API Nº 3.904 www.mercatimmobiliari.com info@mercatimmobiliari.com 93-461-59-06