!!! IDEAL PARA INVERSORES !!! ¡¡¡ Una oportunidad única en el corazón del Centro histórico de Cádiz!! Entre la emblemática Plaza de Mina y la Alameda se encuentra esta luminosa vivienda, ubicada en una finca con la ITE Favorable (año 2021) Por sus dimensiones y distribución, es una vivienda perfecta para una familia que desee disfrutar de una de las zonas con más encanto de la ciudad. Sin embargo, su mayor atractivo reside en su enorme potencial como inversión. Actualmente se encuentra alquilada por habitaciones, ofreciendo una rentabilidad aproximada del 8.3% anual. Una cifra muy difícil de encontrar en el mercado actual. Una excelente oportunidad para los que buscan obtener ingresos desde el primer momento. Si buscas una vivienda con encanto o una inversión rentable en pleno centro Histórico de Cádiz, esta es su oportunidad Precio final completo comprador: 287.180.-&euro; Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 18.130.-&euro;, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 400&euro; www.notaria.org Registro prop. 350 &euro; aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.<br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026