ESPECTACULAR PISO EXCLUSIVO DE 200 m² EN PLAZA CARDONA VIVES ACCESIBLE Y ADAPTADO NUAIRES INMUEBLES comercializa en exclusiva esta magnífica y señorial vivienda en pleno corazón de Castellón de la Plana. Una propiedad idílica diseñada al detalle para familias que buscan máxima amplitud, confort y el privilegio de hacer su vida en el centro de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 200 m² perfectamente optimizados. Finca con ascensor: Acceso directo, cómodo y funcional. Edificio adaptado: Portal y accesos completamente adecuados. Dormitorios: 5 habitaciones (espacio ideal para familia, teletrabajo o invitados). Suite principal: Dormitorio de matrimonio de generosas dimensiones con baño completo en suite y gran vestidor privado. Baños: 3 baños completos en total. Cocina: Amplia cocina-comedor, perfecta como punto de encuentro diario. Accesos: Entrada principal y práctica entrada de servicio independiente. LO QUE LA HACE ÚNICA Luz natural y vistas despejadas: Gracias a su excelente altura, disfrute de unas espectaculares vistas directas a la plaza y de un horizonte despejado que inunda de luz natural toda la vivienda. Orientación inmejorable: Su distribución y emplazamiento permiten una fantástica ventilación cruzada, ideal para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Si busca una vivienda definitiva, con espacios amplios difíciles de encontrar hoy en día y en una de las zonas más cotizadas de Castellón, esta es su oportunidad. Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 1500€, mientras que la inscripción registral ronda los 300€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 9000€ más el IVA correspondiente (21%). Gestión de hipotecas o financiación Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera. El precio indicado puede sufrir variación sin preaviso.