Piso con amplia terraza a 300 mts de la Plaza Mayor ? Piso céntrico en Chiclana de la Frontera con amplia terraza y plaza de garaje incluida Vivienda de 69 m², con 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en pleno centro de Chiclana de la Frontera, en una de las zonas mejor comunicadas y con más vida de la localidad. Listo para entrar a vivir. El piso cuenta con un amplio salón integrado con cocina, diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luminosidad. Destaca su impresionante terraza de 70 m² construidos, con bonitas vistas, ideal para disfrutar del clima gaditano todo el año, ya sea para relajarse, comer al aire libre o crear un espacio verde propio. Dispone de aire acondicionado centralizado, garantizando confort en cualquier época del año sin depender de equipos individuales. El edificio ofrece: ? Ascensor ? Azotea comunitaria con vistas panorámicas a todo Chiclana ? Garaje amplio y de fácil maniobrabilidad, con plaza de aparcamiento incluida en el precio Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar: Colegios y parques infantiles Restaurantes y zonas de ocio Farmacias y supermercados Transporte público (autobuses y tranvía) Acceso directo a las principales vías de comunicación Certificado energético: Consumo F · Emisiones E Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a comodidades como garaje propio, amplia terraza y espacios comunitarios exclusivos. ? Contactar para más información y concertar visita <br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026