Piso en urbanización privada con piscina y garaje Ofrecemos la posibilidad de adquirir un fantástico piso que lo tiene todo en una de las urbanizaciones privadas más demandadas del centro de la ciudad por su inmejorable situación y la privacidad que a su vez ofrece. Cuenta con su propia plaza de garaje y con distintas zonas comunes para pasear entre jardines y disfrutar de las piscinas para niños y adultos. A la vivienda se accede por el hall de entrada con armario empotrado vestido por dentro. La amplia cocina, que queda amueblada con electrodomésticos dispone de una buena zona de terraza lavadero. Antes de acceder a la zona de descanso nos encontramos con el salón independiente que cuenta igualmente con una terraza de lo más agradable. La vivienda tiene tres dormitorios, dos de ellos dobles y todos con armarios empotrados vestidos y dos baños completos. Directamente para entrar a vivir.<br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026