Piso en muy buen estado de conservación, situado en una 3ª planta con ascensor, en un edificio construido en el año 2004. La vivienda destaca por su buena luminosidad, orientación este y sur y vistas abiertas, que le permiten disfrutar de sol durante buena parte del día. Se distribuye en dos dormitorios: un dormitorio principal doble, con un amplio armario empotrado, y un segundo dormitorio de tamaño medio, también equipado con armario de pared. Dispone de salón-comedor, cocina independiente, baño completo con bañera y una práctica galería destinada a lavadora, caldera de gas natural y lavadero. La vivienda cuenta con calefacción por gas natural y un split de aire acondicionado. Los suelos son de gres y la carpintería exterior es de aluminio con doble acristalamiento Climalit. Aunque no dispone de balcón ni terraza, lo compensa con una excelente entrada de luz natural, vistas despejadas y una orientación muy soleada. El precio incluye plaza de aparcamiento y trastero. Además, la vivienda se entrega amueblada y equipada. Actualmente se encuentra alquilada por 475€/mes, con aproximadamente cuatro años restantes de contrato. La plaza de aparcamiento y el trastero se encuentran alquilados por separado por 40€/mes y 30€/mes, respectivamente, generando unos ingresos totales de 545€/mes. Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir una vivienda con rentabilidad desde el primer día. Comunidad de vecinos tranquila y respetuosa, con todos los pagos al día. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.