? VIVE FRENTE A LA BAHÍA DE CÁDIZ: ESPACIO, LUZ Y TRANQUILIDAD EN RÍO SAN PEDRO Descubre tu próximo hogar en Río San Pedro, Puerto Real, una vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Cádiz. Con 101 m², 3 dormitorios y 2 baños, este piso es ideal para quienes buscan un hogar funcional, bien distribuido y con espacio para disfrutar en familia. ? ¿Qué hace especial a esta vivienda? Vistas a la Bahía de Cádiz, para disfrutar de un entorno con encanto. Amplio salón con terraza acristalada de aproximadamente 5 m², perfecta para aprovechar ese espacio durante todo el año. 3 dormitorios, con espacio para la familia, teletrabajar o disponer de una habitación adicional. 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, para mayor privacidad y comodidad. Cocina independiente, ideal para quienes prefieren mantener separados los espacios de cocina y salón. Aire acondicionado frío/calor centralizado. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, dos extras que aportan comodidad y espacio de almacenamiento. ? Una ubicación para disfrutar de todo Situado en Río San Pedro, Puerto Real, a unos 2.500 metros de la playa, el piso cuenta con servicios y comodidades en sus alrededores: tiendas de alimentación, supermercados, centro de salud, farmacias, parques y transporte público. Además, dispone de acceso a las principales vías de comunicación, con Cádiz a tan solo 7 minutos en coche, según las condiciones del tráfico. La cercanía a la Universidad y a otros puntos de interés convierte esta ubicación en una opción interesante tanto para vivir habitualmente como para quienes buscan estar cerca de los principales servicios de la zona. ? ¿Te gustaría conocerla? Contacta con nosotros y solicita tu visita. Descubre en persona todo lo que este piso puede ofrecerte. <br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026