PISO MUY LUMINOSO EN RONDA DEL ESTERO SAN FERNANDO Piso en San Fernando, zona Ronda del Estero. Luminoso piso con vistas al Puerto Deportivo de Gallineras en Ronda del Estero Se vende estupendo piso en la zona de Ronda del Estero, en San Fernando, con impresionantes vistas al Puerto Deportivo de Gallineras. La vivienda se encuentra en la segunda planta con ascensor y destaca por su gran luminosidad y sus vistas despejadas. ? Distribución: Hall de entrada, Amplio salón con grandes ventanales climalit y abundante luz natural. Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, termo eléctrico. Tres dormitorios: Dormitorio principal con baño en suite. Dos dormitorios individuales. Segundo baño completo. ? Extras: Plaza de garaje numerada en el sótano del edificio. La plaza de parking cuenta con escritura independiente Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios a su alcance. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio, al igual que los honorarios del 3 % más IVA de Agencia. <br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026