? ¡Tu nuevo hogar en Barriada Bazán! Piso reformado de 3 dormitorios, listo para entrar a vivir. Si buscas una vivienda cómoda, moderna y luminosa en San Fernando, merece la pena conocer este piso. Situado en Barriada Bazán, se encuentra en una segunda planta sin ascensor y cuenta con una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. ? ¿Qué hace especial a esta vivienda? ?? 3 dormitorios, perfectos para una familia, despacho o habitación de invitados. ? 1 baño completo. ?? Salón-cocina de concepto abierto, amplio, moderno y especialmente luminoso. ? Ventanas Climalit con doble acristalamiento, que ayudan a mantener una temperatura agradable y reducen el ruido exterior. ? Mosquiteras instaladas, un detalle práctico para disfrutar de la vivienda con mayor comodidad. ? Reformado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de afrontar grandes obras. El salón-cocina es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la vivienda: un espacio abierto y luminoso donde cocinar, comer, descansar y compartir momentos con familia y amigos. Una oportunidad interesante tanto si buscas tu primera vivienda como si estás pensando en invertir. ? ¿Te gustaría verlo? Contacta con nosotros y concertamos una visita. Quizás acabas de encontrar tu próximo hogar. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión<br> Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 &euro; y 1.600 &euro;, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026