PARCELA URBANA ESQUINERA DE 405 M² EN SANT LLORENÇ D?HORTONS Se ofrece en venta excelente parcela urbana de 405 m², situada en la zona residencial de El Pàmpol, a la entrada de Sant Llorenç d?Hortons, en un entorno tranquilo y de carácter residencial. Ubicada en el número 9 de la calle Ernest Lluch, la parcela destaca por su privilegiada posición esquinera, con fachada a dos calles, una característica que le aporta mayor amplitud visual, posibilidades de diseño y versatilidad a la hora de proyectar una futura vivienda. Considerada por su ubicación y configuración como una de las parcelas más atractivas de la urbanización, representa una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar a medida. Según el planeamiento urbanístico vigente (POUM), la finca está clasificada como suelo urbano, Zona Ciudad Jardín (Clave 7), destinada a viviendas unifamiliares aisladas rodeadas de espacios ajardinados, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables. Características principales: - Superficie de parcela: 405 m². - Ubicación: calle Ernest Lluch, 9. - Zona residencial El Pàmpol. - Parcela esquinera con fachada a dos calles. - Clasificación urbanística: suelo urbano. - Calificación: Ciudad Jardín (Clave 7). - Uso previsto: vivienda unifamiliar aislada. Una oportunidad para construir una vivienda personalizada en una parcela con una ubicación y configuración especialmente atractivas. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.