Finca rústica con viñedo en producción, pozo propio y almacén agrícola en Ginestar Se vende finca rústica de 5.728 m² situada en el término municipal de Ginestar (Ribera d?Ebre), en un entorno rural tranquilo, completamente llano y a tan solo 600 metros del río Ebro. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, disponer de un espacio de recreo para fines de semana y mantener una pequeña explotación agrícola. La finca cuenta con un almacén agrícola de 45 m², distribuido en una acogedora estancia principal con mesa de comedor, pequeña cocina y baño completo con ducha de obra. Dispone también de un altillo de madera con espacio suficiente para instalar una cama de 135 cm, aunque actualmente cuenta con una cama individual. Tanto la estructura como la cubierta de teja se encuentran en buen estado de conservación. En el exterior encontramos una balsa de agua junto a la edificación, un pequeño trastero posterior con espacio para alojar baterías y otros componentes de una futura instalación solar, y un cuarto auxiliar situado junto al pozo. La propiedad dispone de agua de riego en alta, pozo propio y bomba de agua nueva, accionada mediante generador, ya que actualmente no cuenta con conexión a la red eléctrica. El terreno presenta una configuración alargada, con aproximadamente 23 metros de anchura y 245 metros de longitud, y alberga un viñedo adulto en producción, con una cosecha aproximada de 4.000 kg de uva anuales. Por sus características, ubicación y equipamiento, se trata de una finca especialmente atractiva para quienes desean combinar el aprovechamiento agrícola con el ocio al aire libre, disfrutar de reuniones con familiares y amigos o disponer de un refugio de fin de semana en plena naturaleza. Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del entorno rural de la Ribera d?Ebre, con agua propia, viñedo productivo y una edificación agrícola acondicionada para estancias de recreo. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.