Finca rústica de 6,36 hectáreas con viñedo y regadío en Darmós D.O. Montsant Oportunidad de adquirir una finca rústica de 63.636 m² en Darmós, término municipal de Tivissa, en pleno entorno vitivinícola de la D.O. Montsant. La propiedad cuenta con una extensión total de 6,36 hectáreas, de las cuales 34.515 m² corresponden a terreno cultivable distribuido en bancales, una configuración característica del paisaje agrícola de la zona. Destaca especialmente su viñedo de 15.294 m² (1,53 hectáreas), plantado con variedades tradicionales de la región como la cariñena y el tempranillo (ull de llebre), estrechamente vinculadas a la identidad vitivinícola del territorio. Uno de los principales valores añadidos de esta finca es su condición de regadío, ya que se encuentra inscrita en la Comunidad de Regantes del Baix Priorat, con agua procedente del embalse de Els Guiamets y las cuotas al corriente de pago. Una característica especialmente interesante para el aprovechamiento agrícola y la gestión de los cultivos. La propiedad también dispone de una pequeña edificación en estado ruinoso, cuya posible recuperación o aprovechamiento estará sujeto a la normativa urbanística aplicable. Su combinación de superficie, terreno cultivable, viñedo establecido y acceso al regadío convierte esta finca en una opción atractiva tanto para profesionales del sector agrícola y vitivinícola que deseen ampliar su explotación como para particulares interesados en desarrollar un proyecto agrícola propio. Ubicada en un entorno rural de marcada tradición vinícola, la finca ofrece la oportunidad de invertir en tierras agrícolas dentro de una de las zonas vitivinícolas más reconocidas del sur de Cataluña. Resumen características principales: * Superficie total: 63.636 m² (6,36 ha). * Terreno cultivable abancalado: 34.515 m². * Viñedo plantado: 15.294 m² (1,53 ha). * Variedades: cariñena y tempranillo. * Zona vitivinícola: D.O. Montsant. * Finca de regadío inscrita en la Comunidad de Regantes del Baix Priorat. * Pequeña edificación en ruinas. * Ubicación: Darmós, Tivissa (Tarragona). Una propiedad con potencial agrícola en un enclave de gran tradición vitivinícola. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.