Espectacular finca con masía tradicional en Les Useres: Espacio, potencial y excelente comunicación. Oportunidad de inversión en el entorno natural de Les Useres (Castellón). Nuaires inmuebles pone a la venta un terreno rural de 11.444 m² que alberga una antigua construcción típica para remodelar de 139 m² edificados, que consta de 2 plantas, en la planta baja encontramos salón, terraza , cocina, 2 habitaciones y baño. en la planta superior se encuentra la zona de descanso,con 3 habitaciones , un baño y una terraza desde donde se observa paisaje incomparable. El inmueble destaca por su magnífica localización y su conectividad, ya que dispone de entrada directa desde la carretera pavimentada, garantizando un tránsito cómodo y fluido para todo tipo de automóviles en cualquier estación del año.La edificación existente es perfecta para un plan de reforma integral que mantenga la esencia de la arquitectura local. La luz es abastecida con placas solares y el agua extraída de la fuente de la posa.La casa esta en trámite de legalización. Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 800€, mientras que la inscripción registral ronda los 250€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3.000€ más el IVA correspondiente (21%). Gestión de hipotecas o financiación Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera..