*SOLAR+LOCAL*354 M2 EDIFICABLES*CENTRO HISTORICO*CERTIF. URBANISTICO*VARIOS USOS*SIN GASTOS DE INMOBILIARIA* En pleno centro histórico de El Puerto de Santa María ( Cadiz ) se venden conjuntamente solar de 180 m2 y local de 74 m2 ( 354 m2 edificables ) colindantes y que representan una interesante oportunidad para pequeños promotores, inversores o clientes que quieran desarrollar una vivienda en una ubicación privilegiada. Nos encontramos con un activo que puede resultar muy interesante para perfiles muy diferentes: El particular que quiera construir una vivienda unifamiliar de dos plantas en pleno centro de El Puerto ( PB+1) El pequeño promotor que busque desarrollar un proyecto residencial ( 4 unidades ) El inversor que quiera estudiar un activo con diferentes alternativas de explotación Además del uso residencial, la normativa urbanística contempla distintos usos compatibles, entre ellos el hotelero, apartamentos turísticos, comercial y oficinas, lo que amplía considerablemente el abanico de proyectos disponibles. Otro aspecto especialmente interesante es que la edificación existente no cuenta con protección patrimonial individual. Con todos los servicios disponibles en la zona incluido apeadero de Renfe. Los contenidos del anuncio , tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben considerarse como oferta de venta hasta su posterior información y documentación. Impuestos y gastos de formalización no incluidos.