¿Imaginas construir la casa de tus sueños donde el verde de la montaña se cruza con el azul del Cantábrico? Te presentamos una oportunidad única en Monteana, Gijón: una espectacular finca llana de 16.872 m² con un 10% de edificabilidad. Un espacio amplio, despejado y con un acceso inmejorable para dar forma a ese proyecto personal que llevas tiempo imaginando. Gracias a sus dimensiones y excelente ubicación, esta parcela te ofrece la privacidad que buscas sin renunciar a la comodidad de tener el centro de Gijón a pocos minutos. Es el lienzo perfecto para diseñar una vivienda a tu medida, con espacio de sobra para jardín, zona de ocio o lo que tú decidas. Aquí se respira el auténtico estilo de vida asturiano: despertar rodeado de naturaleza, disfrutar de la gastronomía local a un paso de casa y tener la costa cantábrica siempre al alcance de la mano. En nuestra agencia sabemos que dar este paso requiere seguridad y claridad. Por eso, nos ponemos a tu lado como tus aliados expertos en Asturias para guiarte en cada detalle del proceso, de forma transparente y sin dolores de cabeza. ¿Te apetece acercarte a conocerla y ver sobre el terreno todas sus posibilidades? Escríbenos un mensaje directo o llámanos hoy mismo y organizamos una visita. ¡Estaremos encantados de acompañarte! LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES